Rodocanachi - mermoz Bienvenue dans ce charmant appartement T1, idéalement niché dans le prestigieux quartier du carré d'or. D'une superficie de 25m2, cet appartement tout équipé et meublé situé au sein d'un immeuble sécurisé de standing offre une belle luminosité créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Entièrement rénové il y a deux ans, cet appartement se distingue par sa cuisine réalisée sur mesure et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que d'un dressing, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Son emplacement privilégié offre un accès facile à toutes les commodités, des restaurants aux transports en commun, en passant par la plage ou le célèbre stade Vélodrome. Idéal pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité rare dans un quartier recherché de Marseille. Quote part annuelle de charges : 760€. TF: 841€ Visites & informations au o6.19.16.34.19 Mdt:0195

C’est au calme et au cœur de Château Gombert, dans un écrin de verdure et un environnement paisible que vous découvrirez cette magnifique villa contemporaine construite en 2018, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. D’une surface totale d’environ 308m2, sur une parcelle de 792m2, la maison se décompose comme suit : Au RDC vous serez séduit par une surface totale de 120m2 environ : un vaste salon/séjour et cuisine US entièrement équipée, d’une surface totale de 77m2, 1 suite parentale de 15m2 avec une salle de douche, un WC japonnais, un cellier, une buanderie. A l’étage la surface est de 50m2 environ: 3 belles chambres, salle de bain et douche, WC privatif, le tout prolongé par une terrasse de 80m2. Vous découvrirez un sous-sol d’une surface totale de 130m2 environ avec une buanderie, 2 chambres dont une avec salle de douche, une salle de jeux, une salle de cinéma de 50m2, Des travaux de finitions sont à prévoir. La maison est équipée de climatisation reversible gainable, d’aspiration centralisée, de beaux atouts viennent compléter ce bien : un abri de voitures pour stationner plusieurs véhicules, une piscine avec système à électrolyse et rideau motorisé, un Pool House, terrasse, jardin - La taxe foncière s’élève à 3292€ - Consommation électrique mensuelle 100€ environ - Un véritable coup de cœur à visiter - Visites 7/7 - RSAC 850 328 527 - Mdt n°163 - TEL 06 11.56.64.48 - Honoraires inclus à la charge du vendeur.